AN&S

Das Bestandsgebäude, ein Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren, wurde rückgebaut und durch einen zeitgemäßen Mehrfamilienwohnungsbau ersetzt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend zweigeschossiger Bebauung und geneigten Dachformen, die das städtebauliche Umfeld prägen. Gemäß § 34 BauGB war das Neubauvorhaben in Maßstäblichkeit, Trauf- und Firsthöhen sowie Dachform in die vorhandene Umgebungsstruktur einzufügen. Die gewählte Dachform berücksichtigt diese Vorgaben und gewährleistet zugleich eine optimale Ausnutzung des Dachgeschosses.

Die klare Gliederung des Baukörpers wird durch die vertikale Betonung der Fassade mittels raumhoher Fenstertüren unterstützt. Die weißen Fensterfaschen auf der in einem dunklen Greigeton gehaltenen Putzfassade verstärken diesen vertikalen Rhythmus und setzen einen prägnanten architektonischen Akzent. Gleichzeitig vermittelt sie durch großflächige Verglasungen Transparenz und Offenheit. Auf der Gartenseite orientieren sich großzügige, vorgelagerte Balkone, die den Wohnungen eine hohe Aufenthaltsqualität im Außenraum bieten.

Im Gebäude entstanden funktional organisierte, großzügig geschnittene barrierefreie  Drei-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse zeichnen sich durch eine effiziente Erschließung, kurze Wegeführungen und eine klare Zonierung von Wohn- und Schlafbereichen aus.

Die Fassadengestaltung folgt einem ruhigen, geordneten Rhythmus und nimmt Bezug auf die ortsüblichen Proportionen. Gleichzeitig vermittelt sie durch großflächige Verglasungen Transparenz und Offenheit.